Prix au m2 à Vauréal (95)
Le prix médian de l'immobilier à Vauréal est de 3 563 €/m2 selon les 127 transactions enregistrées en 2024. C'est 5.1% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 16 034 habitants sur 3,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vauréal est passé de 3 414 € à 3 553 €, soit +4%.
📊 Vauréal vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Vauréal se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 5.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vauréal en chiffres
Vauréal compte 16 034 habitants répartis sur 3,7 km², soit une densité de 4 287 hab/km². Le code postal est 95490.
Le revenu médian des ménages est de 24 080 €/an. Il faut environ 7.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vauréal
Un appartement coûte 11% plus cher qu'une maison au m2 à Vauréal. Pour un T3 de 80 m², comptez 301 935 € en appartement contre 271 304 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vauréal ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 563 €/m2 :
Les prix varient entre 1 658 € et 6 951 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vauréal
5 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard de L' Oise (3 714 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Gerbe D'or (3 458 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard de L' Oise 3 714 €/m2
- Mail Mendes France 3 563 €/m2
- Rue de la Gerbe D'or 3 458 €/m2
- Rue Nationale 3 647 €/m2
- Avenue Gavroche 4 012 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Gerbe D'or 3 458 €/m2
- Mail Mendes France 3 563 €/m2
- Rue Nationale 3 647 €/m2
- Boulevard de L' Oise 3 714 €/m2
- Avenue Gavroche 4 012 €/m2
📍 Toutes les rues de Vauréal
Liste des 5 rues de Vauréal avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de L' Oise | 3 714 € | 3 714 € | - | 11 |
| Mail Mendes France | 3 563 € | 3 563 € | - | 11 |
| Rue de la Gerbe D'or | 3 458 € | 3 458 € | - | 6 |
| Rue Nationale | 3 647 € | - | 3 216 € | 5 |
| Avenue Gavroche | 4 012 € | 4 050 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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