Prix au m2 Rue de la Gerbe D'or à Vauréal (95)
Le prix immobilier Rue de la Gerbe D'or à Vauréal est de 3 458 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 563 €/m2) et 2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue de la Gerbe D'or en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Gerbe D'or à Vauréal. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 722 € à 4 022 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 299 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gerbe D'or ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 458 €/m2
Au revenu médian de Vauréal (24 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Gerbe D'or dans le contexte de Vauréal
Vauréal compte 127 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 126 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vauréal
Principales rues de Vauréal classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de L' Oise | 3 714 € | 3 714 € | - | 11 |
| Mail Mendes France | 3 563 € | 3 563 € | - | 11 |
| Rue Nationale | 3 647 € | - | 3 216 € | 5 |
| Avenue Gavroche | 4 012 € | 4 050 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gerbe D'or à Vauréal ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gerbe D'or est de 3 458 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 722 € à 4 022 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gerbe D'or est-elle chère par rapport à Vauréal ?
Rue de la Gerbe D'or est dans la moyenne de Vauréal. Le prix médian de la commune est de 3 563 €/m2, soit 3% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de la Gerbe D'or se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gerbe D'or ?
Sur la base du prix médian de 3 458 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gerbe D'or coute environ 172 910 €. Ce montant peut varier de 136 120 € à 201 087 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.