Prix au m2 à Viarmes (95)
Le prix médian de l'immobilier à Viarmes est de 3 297 €/m2 selon les 67 transactions enregistrées en 2024. C'est 2.8% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 5 386 habitants sur 8,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Viarmes est passé de 3 286 € à 2 921 €, soit -11.1%.
📊 Viarmes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Viarmes se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 2.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Viarmes en chiffres
Viarmes compte 5 386 habitants répartis sur 8,3 km², soit une densité de 651 hab/km². Le code postal est 95270.
Le revenu médian des ménages est de 26 420 €/an. Il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1% supérieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Viarmes
Un appartement coûte 56% plus cher qu'une maison au m2 à Viarmes. Pour un T3 de 80 m², comptez 401 099 € en appartement contre 257 778 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Viarmes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 297 €/m2 :
Les prix varient entre 737 € et 19 444 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Viarmes
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de la Gare (5 385 €/m2) et la plus abordable est Rue de Paris (3 243 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de la Gare 5 385 €/m2
- Rue de Paris 3 243 €/m2
- Rue du Montcel 3 426 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Paris 3 243 €/m2
- Rue du Montcel 3 426 €/m2
- Rue de la Gare 5 385 €/m2
📍 Toutes les rues de Viarmes
Liste des 3 rues de Viarmes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gare | 5 385 € | 10 938 € | 3 465 € | 11 |
| Rue de Paris | 3 243 € | - | 3 189 € | 6 |
| Rue du Montcel | 3 426 € | - | 3 426 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
📊 Vous vendez ou achetez à Viarmes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.