Prix au m2 Rue de Paris à Viarmes (95)
Le prix immobilier Rue de Paris à Viarmes est de 3 243 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 297 €/m2) et 4.4% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue de Paris en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Paris à Viarmes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 364 € à 4 211 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 847 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 243 €/m2
Au revenu médian de Viarmes (26 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Paris dans le contexte de Viarmes
Viarmes compte 67 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Viarmes
Principales rues de Viarmes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gare | 5 385 € | 10 938 € | 3 465 € | 11 |
| Rue du Montcel | 3 426 € | - | 3 426 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Paris à Viarmes ?
Le prix médian au m2 Rue de Paris est de 3 243 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 364 € à 4 211 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Paris est-elle chère par rapport à Viarmes ?
Rue de Paris est dans la moyenne de Viarmes. Le prix médian de la commune est de 3 297 €/m2, soit 1.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Paris se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Paris ?
Sur la base du prix médian de 3 243 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Paris coute environ 162 158 €. Ce montant peut varier de 118 182 € à 210 527 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Paris à Viarmes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.