Prix au m2 à Villiers-le-Bel (95)
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-le-Bel est de 3 250 €/m2 selon les 253 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.2% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise (3 391 €/m2). La ville compte 28 836 habitants sur 7,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Villiers-le-Bel est passé de 2 980 € à 2 987 €, soit +0.2%.
📊 Villiers-le-Bel vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Val-d'Oise :
Villiers-le-Bel se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.2% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Villiers-le-Bel en chiffres
Villiers-le-Bel compte 28 836 habitants répartis sur 7,3 km², soit une densité de 3 945 hab/km². Le code postal est 95400.
Le revenu médian des ménages est de 15 560 €/an. Il faut environ 10.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 40.5% inférieur à la moyenne du Val-d'Oise.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Villiers-le-Bel
Un appartement coûte 6% moins cher qu'une maison au m2 à Villiers-le-Bel. Pour un T3 de 80 m², comptez 240 000 € en appartement contre 256 666 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Villiers-le-Bel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 250 €/m2 :
Les prix varient entre 120 € et 28 926 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Villiers-le-Bel
11 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Docteur Rampont (4 334 €/m2) et la plus abordable est Avenue du Huit Mai 1945 (1 769 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Docteur Rampont 4 334 €/m2
- Rue Gambetta 7 457 €/m2
- Les Conseilles 3 691 €/m2
- Avenue des Entrepreneurs 25 000 €/m2
- Rue Paul Verlaine 2 958 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue du Huit Mai 1945 1 769 €/m2
- Boulevard Carnot 2 249 €/m2
- Avenue Pierre Semard 2 451 €/m2
- Rue Paul Verlaine 2 958 €/m2
- Les Conseilles 3 691 €/m2
📍 Toutes les rues de Villiers-le-Bel
Liste des 11 rues de Villiers-le-Bel avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Rampont | 4 334 € | 4 304 € | - | 28 |
| Rue Gambetta | 7 457 € | 5 357 € | - | 20 |
| Les Conseilles | 3 691 € | 3 691 € | - | 19 |
| Avenue des Entrepreneurs | 25 000 € | - | - | 19 |
| Rue Paul Verlaine | 2 958 € | 2 958 € | - | 13 |
| Rle de la Ceinture | 9 663 € | 9 663 € | - | 13 |
| Boulevard Carnot | 2 249 € | 2 249 € | - | 12 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 769 € | 1 769 € | - | 7 |
| Avenue Pierre Semard | 2 451 € | 2 451 € | - | 7 |
| Avenue des Erables | 26 718 € | - | - | 5 |
| Rle des Patissiers | 6 071 € | - | 6 071 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Val-d'Oise
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 638 € | 3 437 € | 3 875 € | 1 085 |
| Cergy | 3 156 € | 3 224 € | 2 876 € | 628 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 € | 7 059 € | 4 163 € | 454 |
| Franconville | 3 234 € | 2 991 € | 3 992 € | 428 |
| Pontoise | 3 408 € | 3 394 € | 3 406 € | 398 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 581 € | 4 615 € | 4 543 € | 348 |
| Sarcelles | 2 257 € | 1 985 € | 3 125 € | 343 |
| Taverny | 3 255 € | 2 721 € | 3 750 € | 304 |
| Montmorency | 4 313 € | 4 211 € | 4 525 € | 300 |
| Bezons | 4 066 € | 3 874 € | 4 552 € | 299 |
Autres communes du Val-d'Oise
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