Prix au m2 Avenue des Entrepreneurs à Villiers-le-Bel (95)
Le prix immobilier Avenue des Entrepreneurs à Villiers-le-Bel est de 25 000 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 250 €/m2) et 637.2% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue des Entrepreneurs en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue des Entrepreneurs à Villiers-le-Bel. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 25 000 €, soit un écart de 3650%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villiers-le-Bel
Avenue des Entrepreneurs fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villiers-le-Bel. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 333 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Entrepreneurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 25 000 €/m2
Au revenu médian de Villiers-le-Bel (15 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 80.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Entrepreneurs dans le contexte de Villiers-le-Bel
Villiers-le-Bel compte 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-le-Bel
Principales rues de Villiers-le-Bel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Rampont | 4 334 € | 4 304 € | - | 28 |
| Rue Gambetta | 7 457 € | 5 357 € | - | 20 |
| Les Conseilles | 3 691 € | 3 691 € | - | 19 |
| Rue Paul Verlaine | 2 958 € | 2 958 € | - | 13 |
| Rle de la Ceinture | 9 663 € | 9 663 € | - | 13 |
| Boulevard Carnot | 2 249 € | 2 249 € | - | 12 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 769 € | 1 769 € | - | 7 |
| Avenue Pierre Semard | 2 451 € | 2 451 € | - | 7 |
| Avenue des Erables | 26 718 € | - | - | 5 |
| Rle des Patissiers | 6 071 € | - | 6 071 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Entrepreneurs à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian au m2 Avenue des Entrepreneurs est de 25 000 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Entrepreneurs est-elle chère par rapport à Villiers-le-Bel ?
Avenue des Entrepreneurs est nettement au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel. Le prix médian de la commune est de 3 250 €/m2, soit 669.2% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue des Entrepreneurs se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Entrepreneurs ?
Sur la base du prix médian de 25 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Entrepreneurs coute environ 1 250 000 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.