Prix au m2 Avenue des Erables à Villiers-le-Bel (95)
Le prix immobilier Avenue des Erables à Villiers-le-Bel est de 26 718 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 250 €/m2) et 687.8% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 378 m².
📊 Avenue des Erables en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Erables à Villiers-le-Bel. Les prix au m2 s'échelonnent de 11 864 € à 28 926 €, soit un écart de 144%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 378 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villiers-le-Bel
Avenue des Erables est la rue la plus chère de Villiers-le-Bel avec un prix médian de 26 718 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 061 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Erables ?
Estimations basées sur le prix médian de 26 718 €/m2
Au revenu médian de Villiers-le-Bel (15 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 85.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Erables dans le contexte de Villiers-le-Bel
Villiers-le-Bel compte 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-le-Bel
Principales rues de Villiers-le-Bel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Rampont | 4 334 € | 4 304 € | - | 28 |
| Rue Gambetta | 7 457 € | 5 357 € | - | 20 |
| Les Conseilles | 3 691 € | 3 691 € | - | 19 |
| Avenue des Entrepreneurs | 25 000 € | - | - | 19 |
| Rue Paul Verlaine | 2 958 € | 2 958 € | - | 13 |
| Rle de la Ceinture | 9 663 € | 9 663 € | - | 13 |
| Boulevard Carnot | 2 249 € | 2 249 € | - | 12 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 769 € | 1 769 € | - | 7 |
| Avenue Pierre Semard | 2 451 € | 2 451 € | - | 7 |
| Rle des Patissiers | 6 071 € | - | 6 071 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Erables à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian au m2 Avenue des Erables est de 26 718 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 11 864 € à 28 926 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Erables est-elle chère par rapport à Villiers-le-Bel ?
Avenue des Erables est nettement au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel. Le prix médian de la commune est de 3 250 €/m2, soit 722.1% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue des Erables se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Erables ?
Sur la base du prix médian de 26 718 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Erables coute environ 1 335 878 €. Ce montant peut varier de 593 221 € à 1 446 281 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.