Prix au m2 Avenue Pierre Semard à Villiers-le-Bel (95)
Le prix immobilier Avenue Pierre Semard à Villiers-le-Bel est de 2 451 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 250 €/m2) et 27.7% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 912 m².
📊 Avenue Pierre Semard en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Pierre Semard à Villiers-le-Bel. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 262 € à 3 846 €, soit un écart de 205%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 912 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villiers-le-Bel
Avenue Pierre Semard fait partie des rues les plus abordables de Villiers-le-Bel. Le prix au m2 y est 24.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 584 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pierre Semard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 451 €/m2
Au revenu médian de Villiers-le-Bel (15 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Pierre Semard dans le contexte de Villiers-le-Bel
Villiers-le-Bel compte 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-le-Bel
Principales rues de Villiers-le-Bel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Rampont | 4 334 € | 4 304 € | - | 28 |
| Rue Gambetta | 7 457 € | 5 357 € | - | 20 |
| Les Conseilles | 3 691 € | 3 691 € | - | 19 |
| Avenue des Entrepreneurs | 25 000 € | - | - | 19 |
| Rue Paul Verlaine | 2 958 € | 2 958 € | - | 13 |
| Rle de la Ceinture | 9 663 € | 9 663 € | - | 13 |
| Boulevard Carnot | 2 249 € | 2 249 € | - | 12 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 769 € | 1 769 € | - | 7 |
| Avenue des Erables | 26 718 € | - | - | 5 |
| Rle des Patissiers | 6 071 € | - | 6 071 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pierre Semard à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian au m2 Avenue Pierre Semard est de 2 451 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 262 € à 3 846 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pierre Semard est-elle chère par rapport à Villiers-le-Bel ?
Avenue Pierre Semard est nettement en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel. Le prix médian de la commune est de 3 250 €/m2, soit 24.6% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Pierre Semard se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pierre Semard ?
Sur la base du prix médian de 2 451 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pierre Semard coute environ 122 549 €. Ce montant peut varier de 63 088 € à 192 308 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Pierre Semard à Villiers-le-Bel ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.