Prix au m2 Boulevard Carnot à Villiers-le-Bel (95)
Le prix immobilier Boulevard Carnot à Villiers-le-Bel est de 2 249 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 250 €/m2) et 33.7% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Boulevard Carnot en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard Carnot à Villiers-le-Bel. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 3 069 €, soit un écart de 360%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villiers-le-Bel
Boulevard Carnot fait partie des rues les plus abordables de Villiers-le-Bel. Le prix au m2 y est 30.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 402 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Carnot ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 249 €/m2
Au revenu médian de Villiers-le-Bel (15 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Carnot dans le contexte de Villiers-le-Bel
Villiers-le-Bel compte 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-le-Bel
Principales rues de Villiers-le-Bel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Rampont | 4 334 € | 4 304 € | - | 28 |
| Rue Gambetta | 7 457 € | 5 357 € | - | 20 |
| Les Conseilles | 3 691 € | 3 691 € | - | 19 |
| Avenue des Entrepreneurs | 25 000 € | - | - | 19 |
| Rue Paul Verlaine | 2 958 € | 2 958 € | - | 13 |
| Rle de la Ceinture | 9 663 € | 9 663 € | - | 13 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 769 € | 1 769 € | - | 7 |
| Avenue Pierre Semard | 2 451 € | 2 451 € | - | 7 |
| Avenue des Erables | 26 718 € | - | - | 5 |
| Rle des Patissiers | 6 071 € | - | 6 071 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Carnot à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian au m2 Boulevard Carnot est de 2 249 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 3 069 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Carnot est-elle chère par rapport à Villiers-le-Bel ?
Boulevard Carnot est nettement en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel. Le prix médian de la commune est de 3 250 €/m2, soit 30.8% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Boulevard Carnot se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Carnot ?
Sur la base du prix médian de 2 249 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Carnot coute environ 112 452 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 153 449 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.