Prix au m2 Les Conseilles à Villiers-le-Bel (95)
Le prix immobilier Les Conseilles à Villiers-le-Bel est de 3 691 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 250 €/m2) et 8.8% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Les Conseilles en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Les Conseilles à Villiers-le-Bel. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 154 € à 5 290 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villiers-le-Bel
Les Conseilles se situe en dessous de la médiane des prix à Villiers-le-Bel. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 136 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Conseilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 691 €/m2
Au revenu médian de Villiers-le-Bel (15 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Conseilles dans le contexte de Villiers-le-Bel
Villiers-le-Bel compte 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-le-Bel
Principales rues de Villiers-le-Bel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Rampont | 4 334 € | 4 304 € | - | 28 |
| Rue Gambetta | 7 457 € | 5 357 € | - | 20 |
| Avenue des Entrepreneurs | 25 000 € | - | - | 19 |
| Rue Paul Verlaine | 2 958 € | 2 958 € | - | 13 |
| Rle de la Ceinture | 9 663 € | 9 663 € | - | 13 |
| Boulevard Carnot | 2 249 € | 2 249 € | - | 12 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 769 € | 1 769 € | - | 7 |
| Avenue Pierre Semard | 2 451 € | 2 451 € | - | 7 |
| Avenue des Erables | 26 718 € | - | - | 5 |
| Rle des Patissiers | 6 071 € | - | 6 071 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Conseilles à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian au m2 Les Conseilles est de 3 691 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 154 € à 5 290 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Conseilles est-elle chère par rapport à Villiers-le-Bel ?
Les Conseilles est au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel. Le prix médian de la commune est de 3 250 €/m2, soit 13.6% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Les Conseilles se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Conseilles ?
Sur la base du prix médian de 3 691 €/m2, un appartement de 50 m² Les Conseilles coute environ 184 546 €. Ce montant peut varier de 157 693 € à 264 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.