Prix au m2 Rue du Docteur Rampont à Villiers-le-Bel (95)
Le prix immobilier Rue du Docteur Rampont à Villiers-le-Bel est de 4 334 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 250 €/m2) et 27.8% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue du Docteur Rampont en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue du Docteur Rampont à Villiers-le-Bel. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 250 € à 8 884 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villiers-le-Bel
Rue du Docteur Rampont se situe en dessous de la médiane des prix à Villiers-le-Bel. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 634 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Rampont ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 334 €/m2
Au revenu médian de Villiers-le-Bel (15 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Docteur Rampont dans le contexte de Villiers-le-Bel
Villiers-le-Bel compte 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-le-Bel
Principales rues de Villiers-le-Bel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 7 457 € | 5 357 € | - | 20 |
| Les Conseilles | 3 691 € | 3 691 € | - | 19 |
| Avenue des Entrepreneurs | 25 000 € | - | - | 19 |
| Rue Paul Verlaine | 2 958 € | 2 958 € | - | 13 |
| Rle de la Ceinture | 9 663 € | 9 663 € | - | 13 |
| Boulevard Carnot | 2 249 € | 2 249 € | - | 12 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 769 € | 1 769 € | - | 7 |
| Avenue Pierre Semard | 2 451 € | 2 451 € | - | 7 |
| Avenue des Erables | 26 718 € | - | - | 5 |
| Rle des Patissiers | 6 071 € | - | 6 071 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Rampont à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Rampont est de 4 334 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 250 € à 8 884 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Rampont est-elle chère par rapport à Villiers-le-Bel ?
Rue du Docteur Rampont est nettement au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel. Le prix médian de la commune est de 3 250 €/m2, soit 33.3% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue du Docteur Rampont se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Rampont ?
Sur la base du prix médian de 4 334 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Rampont coute environ 216 678 €. Ce montant peut varier de 162 500 € à 444 201 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.