Prix au m2 Rue Gambetta à Villiers-le-Bel (95)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Villiers-le-Bel est de 7 457 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 250 €/m2) et 119.9% au-dessus de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue Gambetta à Villiers-le-Bel. Les prix au m2 s'échelonnent de 769 € à 15 806 €, soit un écart de 1955%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villiers-le-Bel
Rue Gambetta se situe au-dessus de la médiane des prix à Villiers-le-Bel. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 037 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 457 €/m2
Au revenu médian de Villiers-le-Bel (15 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Villiers-le-Bel
Villiers-le-Bel compte 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-le-Bel
Principales rues de Villiers-le-Bel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Rampont | 4 334 € | 4 304 € | - | 28 |
| Les Conseilles | 3 691 € | 3 691 € | - | 19 |
| Avenue des Entrepreneurs | 25 000 € | - | - | 19 |
| Rue Paul Verlaine | 2 958 € | 2 958 € | - | 13 |
| Rle de la Ceinture | 9 663 € | 9 663 € | - | 13 |
| Boulevard Carnot | 2 249 € | 2 249 € | - | 12 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 769 € | 1 769 € | - | 7 |
| Avenue Pierre Semard | 2 451 € | 2 451 € | - | 7 |
| Avenue des Erables | 26 718 € | - | - | 5 |
| Rle des Patissiers | 6 071 € | - | 6 071 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 7 457 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 769 € à 15 806 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Villiers-le-Bel ?
Rue Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel. Le prix médian de la commune est de 3 250 €/m2, soit 129.5% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Gambetta se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 7 457 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 372 857 €. Ce montant peut varier de 38 462 € à 790 323 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.