Prix au m2 Rue Paul Verlaine à Villiers-le-Bel (95)
Le prix immobilier Rue Paul Verlaine à Villiers-le-Bel est de 2 958 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 250 €/m2) et 12.8% en dessous de la moyenne du département Val-d'Oise. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Paul Verlaine en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Paul Verlaine à Villiers-le-Bel. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 676 € à 3 452 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villiers-le-Bel
Rue Paul Verlaine se situe en dessous de la médiane des prix à Villiers-le-Bel. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 776 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Verlaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 958 €/m2
Au revenu médian de Villiers-le-Bel (15 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Paul Verlaine dans le contexte de Villiers-le-Bel
Villiers-le-Bel compte 253 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-le-Bel
Principales rues de Villiers-le-Bel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Rampont | 4 334 € | 4 304 € | - | 28 |
| Rue Gambetta | 7 457 € | 5 357 € | - | 20 |
| Les Conseilles | 3 691 € | 3 691 € | - | 19 |
| Avenue des Entrepreneurs | 25 000 € | - | - | 19 |
| Rle de la Ceinture | 9 663 € | 9 663 € | - | 13 |
| Boulevard Carnot | 2 249 € | 2 249 € | - | 12 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 769 € | 1 769 € | - | 7 |
| Avenue Pierre Semard | 2 451 € | 2 451 € | - | 7 |
| Avenue des Erables | 26 718 € | - | - | 5 |
| Rle des Patissiers | 6 071 € | - | 6 071 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Verlaine à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Verlaine est de 2 958 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 676 € à 3 452 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Paul Verlaine est-elle chère par rapport à Villiers-le-Bel ?
Rue Paul Verlaine est en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel. Le prix médian de la commune est de 3 250 €/m2, soit 9% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Paul Verlaine se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Verlaine ?
Sur la base du prix médian de 2 958 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Verlaine coute environ 147 917 €. Ce montant peut varier de 133 803 € à 172 619 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.