Prix au m2 Allée de l Orangerie à Ablon-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Allée de l Orangerie à Ablon-sur-Seine est de 2 543 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 591 €/m2) et 45.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Allée de l Orangerie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée de l Orangerie à Ablon-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 494 € à 2 632 €, soit un écart de 5%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 137 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de l Orangerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 543 €/m2
Au revenu médian de Ablon-sur-Seine (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée de l Orangerie dans le contexte de Ablon-sur-Seine
Ablon-sur-Seine compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ablon-sur-Seine
Principales rues de Ablon-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Belges | 14 269 € | 14 269 € | - | 7 |
| Route de Villeneuve | 2 632 € | 2 420 € | - | 6 |
| Rue du Bac | 2 980 € | 2 980 € | - | 6 |
| Rue Henri Laire | 4 702 € | - | 4 935 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de l Orangerie à Ablon-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Allée de l Orangerie est de 2 543 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 494 € à 2 632 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de l Orangerie est-elle chère par rapport à Ablon-sur-Seine ?
Allée de l Orangerie est nettement en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 591 €/m2, soit 29.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Allée de l Orangerie se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de l Orangerie ?
Sur la base du prix médian de 2 543 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de l Orangerie coute environ 127 142 €. Ce montant peut varier de 124 722 € à 131 579 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.