Prix au m2 Route de Villeneuve à Ablon-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Route de Villeneuve à Ablon-sur-Seine est de 2 632 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 591 €/m2) et 43.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Route de Villeneuve en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Villeneuve à Ablon-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 121 € à 3 745 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 623 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Villeneuve ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 632 €/m2
Au revenu médian de Ablon-sur-Seine (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Villeneuve dans le contexte de Ablon-sur-Seine
Ablon-sur-Seine compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ablon-sur-Seine
Principales rues de Ablon-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Belges | 14 269 € | 14 269 € | - | 7 |
| Rue du Bac | 2 980 € | 2 980 € | - | 6 |
| Allée de l Orangerie | 2 543 € | 2 543 € | - | 5 |
| Rue Henri Laire | 4 702 € | - | 4 935 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Villeneuve à Ablon-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Route de Villeneuve est de 2 632 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 121 € à 3 745 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Villeneuve est-elle chère par rapport à Ablon-sur-Seine ?
Route de Villeneuve est nettement en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 591 €/m2, soit 26.7% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Villeneuve se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Villeneuve ?
Sur la base du prix médian de 2 632 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Villeneuve coute environ 131 588 €. Ce montant peut varier de 106 061 € à 187 234 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.