Prix au m2 Rue des Belges à Ablon-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Rue des Belges à Ablon-sur-Seine est de 14 269 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 591 €/m2) et 205.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue des Belges en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Belges à Ablon-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 500 € à 15 458 €, soit un écart de 244%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 958 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Belges ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 269 €/m2
Au revenu médian de Ablon-sur-Seine (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Belges dans le contexte de Ablon-sur-Seine
Ablon-sur-Seine compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ablon-sur-Seine
Principales rues de Ablon-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Villeneuve | 2 632 € | 2 420 € | - | 6 |
| Rue du Bac | 2 980 € | 2 980 € | - | 6 |
| Allée de l Orangerie | 2 543 € | 2 543 € | - | 5 |
| Rue Henri Laire | 4 702 € | - | 4 935 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Belges à Ablon-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue des Belges est de 14 269 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 500 € à 15 458 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Belges est-elle chère par rapport à Ablon-sur-Seine ?
Rue des Belges est nettement au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 591 €/m2, soit 297.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Belges se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Belges ?
Sur la base du prix médian de 14 269 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Belges coute environ 713 462 €. Ce montant peut varier de 225 000 € à 772 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.