Prix au m2 Rue Henri Laire à Ablon-sur-Seine (94)
Le prix immobilier Rue Henri Laire à Ablon-sur-Seine est de 4 702 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 591 €/m2) et 0.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Henri Laire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Henri Laire à Ablon-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 354 € à 5 600 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 246 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Laire ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 702 €/m2
Au revenu médian de Ablon-sur-Seine (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Henri Laire dans le contexte de Ablon-sur-Seine
Ablon-sur-Seine compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ablon-sur-Seine
Principales rues de Ablon-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Belges | 14 269 € | 14 269 € | - | 7 |
| Route de Villeneuve | 2 632 € | 2 420 € | - | 6 |
| Rue du Bac | 2 980 € | 2 980 € | - | 6 |
| Allée de l Orangerie | 2 543 € | 2 543 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Laire à Ablon-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Laire est de 4 702 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 354 € à 5 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Laire est-elle chère par rapport à Ablon-sur-Seine ?
Rue Henri Laire est nettement au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 591 €/m2, soit 30.9% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Henri Laire se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Laire ?
Sur la base du prix médian de 4 702 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Laire coute environ 235 107 €. Ce montant peut varier de 217 709 € à 280 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.