Prix au m2 Rue Charles de Gaulle à Alfortville (94)
Le prix immobilier Rue Charles de Gaulle à Alfortville est de 5 460 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 17% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Charles de Gaulle à Alfortville. Les prix au m2 s'échelonnent de 835 € à 13 307 €, soit un écart de 1493%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Alfortville
Rue Charles de Gaulle se situe dans le quart supérieur des prix à Alfortville, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 472 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 460 €/m2
Au revenu médian de Alfortville (21 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Charles de Gaulle dans le contexte de Alfortville
Alfortville compte 392 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alfortville
Principales rues de Alfortville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Veron | 5 355 € | 5 355 € | - | 31 |
| Rue Vaillant Couturier | 5 039 € | 5 000 € | - | 31 |
| Rue des Ecoles | 3 461 € | 3 461 € | - | 12 |
| Rue Raspail | 5 436 € | 5 445 € | 4 286 € | 11 |
| Rue Marcel Bourdarias | 4 970 € | 5 039 € | - | 11 |
| Rue de l Union | 4 111 € | 4 111 € | - | 11 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 5 106 € | 4 878 € | - | 10 |
| Rue Edouard Vaillant | 4 938 € | 4 938 € | - | 10 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 420 € | 4 375 € | - | 10 |
| Rue Louis Blanc | 4 972 € | 4 089 € | 7 055 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles de Gaulle à Alfortville ?
Le prix médian au m2 Rue Charles de Gaulle est de 5 460 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 835 € à 13 307 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Alfortville ?
Rue Charles de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Alfortville. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 9.9% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Charles de Gaulle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 5 460 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles de Gaulle coute environ 272 996 €. Ce montant peut varier de 41 759 € à 665 356 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.