Prix au m2 Rue de l Union à Alfortville (94)
Le prix immobilier Rue de l Union à Alfortville est de 4 111 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 11.9% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue de l Union en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de l Union à Alfortville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 197 € à 6 364 €, soit un écart de 190%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Alfortville
Rue de l Union fait partie des rues les plus abordables de Alfortville. Le prix au m2 y est 17.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 167 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Union ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 111 €/m2
Au revenu médian de Alfortville (21 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Union dans le contexte de Alfortville
Alfortville compte 392 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alfortville
Principales rues de Alfortville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Veron | 5 355 € | 5 355 € | - | 31 |
| Rue Vaillant Couturier | 5 039 € | 5 000 € | - | 31 |
| Rue des Ecoles | 3 461 € | 3 461 € | - | 12 |
| Rue Raspail | 5 436 € | 5 445 € | 4 286 € | 11 |
| Rue Marcel Bourdarias | 4 970 € | 5 039 € | - | 11 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 5 106 € | 4 878 € | - | 10 |
| Rue Edouard Vaillant | 4 938 € | 4 938 € | - | 10 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 420 € | 4 375 € | - | 10 |
| Rue Charles de Gaulle | 5 460 € | 5 460 € | - | 10 |
| Rue Louis Blanc | 4 972 € | 4 089 € | 7 055 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Union à Alfortville ?
Le prix médian au m2 Rue de l Union est de 4 111 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 197 € à 6 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Union est-elle chère par rapport à Alfortville ?
Rue de l Union est en dessous de la moyenne de Alfortville. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 17.3% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue de l Union se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Union ?
Sur la base du prix médian de 4 111 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Union coute environ 205 555 €. Ce montant peut varier de 109 828 € à 318 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.