Prix au m2 Rue du Quatorze Juillet à Alfortville (94)
Le prix immobilier Rue du Quatorze Juillet à Alfortville est de 4 420 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 5.3% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue du Quatorze Juillet en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue du Quatorze Juillet à Alfortville. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 611 € à 7 333 €, soit un écart de 103%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Alfortville
Rue du Quatorze Juillet se situe en dessous de la médiane des prix à Alfortville. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 722 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Quatorze Juillet ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 420 €/m2
Au revenu médian de Alfortville (21 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Quatorze Juillet dans le contexte de Alfortville
Alfortville compte 392 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alfortville
Principales rues de Alfortville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Veron | 5 355 € | 5 355 € | - | 31 |
| Rue Vaillant Couturier | 5 039 € | 5 000 € | - | 31 |
| Rue des Ecoles | 3 461 € | 3 461 € | - | 12 |
| Rue Raspail | 5 436 € | 5 445 € | 4 286 € | 11 |
| Rue Marcel Bourdarias | 4 970 € | 5 039 € | - | 11 |
| Rue de l Union | 4 111 € | 4 111 € | - | 11 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 5 106 € | 4 878 € | - | 10 |
| Rue Edouard Vaillant | 4 938 € | 4 938 € | - | 10 |
| Rue Charles de Gaulle | 5 460 € | 5 460 € | - | 10 |
| Rue Louis Blanc | 4 972 € | 4 089 € | 7 055 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Quatorze Juillet à Alfortville ?
Le prix médian au m2 Rue du Quatorze Juillet est de 4 420 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 611 € à 7 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Quatorze Juillet est-elle chère par rapport à Alfortville ?
Rue du Quatorze Juillet est en dessous de la moyenne de Alfortville. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 11.1% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue du Quatorze Juillet se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Quatorze Juillet ?
Sur la base du prix médian de 4 420 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Quatorze Juillet coute environ 220 982 €. Ce montant peut varier de 180 556 € à 366 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.