Prix au m2 Rue Emile Zola à Alfortville (94)
Le prix immobilier Rue Emile Zola à Alfortville est de 4 097 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 12.2% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Emile Zola en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Emile Zola à Alfortville. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 218 € à 5 003 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Alfortville
Rue Emile Zola fait partie des rues les plus abordables de Alfortville. Le prix au m2 y est 17.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 784 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 097 €/m2
Au revenu médian de Alfortville (21 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Emile Zola dans le contexte de Alfortville
Alfortville compte 392 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alfortville
Principales rues de Alfortville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Veron | 5 355 € | 5 355 € | - | 31 |
| Rue Vaillant Couturier | 5 039 € | 5 000 € | - | 31 |
| Rue des Ecoles | 3 461 € | 3 461 € | - | 12 |
| Rue Raspail | 5 436 € | 5 445 € | 4 286 € | 11 |
| Rue Marcel Bourdarias | 4 970 € | 5 039 € | - | 11 |
| Rue de l Union | 4 111 € | 4 111 € | - | 11 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 5 106 € | 4 878 € | - | 10 |
| Rue Edouard Vaillant | 4 938 € | 4 938 € | - | 10 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 420 € | 4 375 € | - | 10 |
| Rue Charles de Gaulle | 5 460 € | 5 460 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Zola à Alfortville ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Zola est de 4 097 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 218 € à 5 003 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Zola est-elle chère par rapport à Alfortville ?
Rue Emile Zola est en dessous de la moyenne de Alfortville. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 17.5% de plus que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Emile Zola se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 4 097 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Zola coute environ 204 839 €. Ce montant peut varier de 160 909 € à 250 134 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.