Prix au m2 Rue Louis Blanc à Alfortville (94)
Le prix immobilier Rue Louis Blanc à Alfortville est de 4 972 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 6.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Louis Blanc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Louis Blanc à Alfortville. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 143 € à 23 857 €, soit un écart de 659%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Alfortville
Rue Louis Blanc se situe en dessous de la médiane des prix à Alfortville. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 714 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Louis Blanc
Les maisons Rue Louis Blanc sont 73% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 248 616 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 86 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Blanc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 972 €/m2
Au revenu médian de Alfortville (21 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Louis Blanc dans le contexte de Alfortville
Alfortville compte 392 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alfortville
Principales rues de Alfortville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Veron | 5 355 € | 5 355 € | - | 31 |
| Rue Vaillant Couturier | 5 039 € | 5 000 € | - | 31 |
| Rue des Ecoles | 3 461 € | 3 461 € | - | 12 |
| Rue Raspail | 5 436 € | 5 445 € | 4 286 € | 11 |
| Rue Marcel Bourdarias | 4 970 € | 5 039 € | - | 11 |
| Rue de l Union | 4 111 € | 4 111 € | - | 11 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 5 106 € | 4 878 € | - | 10 |
| Rue Edouard Vaillant | 4 938 € | 4 938 € | - | 10 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 420 € | 4 375 € | - | 10 |
| Rue Charles de Gaulle | 5 460 € | 5 460 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Blanc à Alfortville ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Blanc est de 4 972 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 143 € à 23 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Louis Blanc ?
Les appartements s'échangent à 4 089 €/m2 et les maisons à 7 055 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Louis Blanc est-elle chère par rapport à Alfortville ?
Rue Louis Blanc est dans la moyenne de Alfortville. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 0.1% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Louis Blanc se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Blanc ?
Sur la base du prix médian de 4 972 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Blanc coute environ 248 616 €. Ce montant peut varier de 157 143 € à 1 192 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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