Prix au m2 Rue Marcel Bourdarias à Alfortville (94)
Le prix immobilier Rue Marcel Bourdarias à Alfortville est de 4 970 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 6.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 233 m².
📊 Rue Marcel Bourdarias en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Marcel Bourdarias à Alfortville. Les prix au m2 s'échelonnent de 255 € à 6 067 €, soit un écart de 2278%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 233 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Alfortville
Rue Marcel Bourdarias se situe en dessous de la médiane des prix à Alfortville. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 812 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcel Bourdarias ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 970 €/m2
Au revenu médian de Alfortville (21 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marcel Bourdarias dans le contexte de Alfortville
Alfortville compte 392 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alfortville
Principales rues de Alfortville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Veron | 5 355 € | 5 355 € | - | 31 |
| Rue Vaillant Couturier | 5 039 € | 5 000 € | - | 31 |
| Rue des Ecoles | 3 461 € | 3 461 € | - | 12 |
| Rue Raspail | 5 436 € | 5 445 € | 4 286 € | 11 |
| Rue de l Union | 4 111 € | 4 111 € | - | 11 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 5 106 € | 4 878 € | - | 10 |
| Rue Edouard Vaillant | 4 938 € | 4 938 € | - | 10 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 420 € | 4 375 € | - | 10 |
| Rue Charles de Gaulle | 5 460 € | 5 460 € | - | 10 |
| Rue Louis Blanc | 4 972 € | 4 089 € | 7 055 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcel Bourdarias à Alfortville ?
Le prix médian au m2 Rue Marcel Bourdarias est de 4 970 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 255 € à 6 067 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcel Bourdarias est-elle chère par rapport à Alfortville ?
Rue Marcel Bourdarias est dans la moyenne de Alfortville. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Marcel Bourdarias se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcel Bourdarias ?
Sur la base du prix médian de 4 970 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcel Bourdarias coute environ 248 485 €. Ce montant peut varier de 12 755 € à 303 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.