Prix au m2 Rue Raspail à Alfortville (94)
Le prix immobilier Rue Raspail à Alfortville est de 5 436 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 16.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Raspail en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Raspail à Alfortville. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 235 € à 12 654 €, soit un écart de 199%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Alfortville
Rue Raspail se situe dans le quart supérieur des prix à Alfortville, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 419 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Raspail
Les appartements Rue Raspail sont 27% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 271 818 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 64 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Raspail ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 436 €/m2
Au revenu médian de Alfortville (21 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Raspail dans le contexte de Alfortville
Alfortville compte 392 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alfortville
Principales rues de Alfortville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Veron | 5 355 € | 5 355 € | - | 31 |
| Rue Vaillant Couturier | 5 039 € | 5 000 € | - | 31 |
| Rue des Ecoles | 3 461 € | 3 461 € | - | 12 |
| Rue Marcel Bourdarias | 4 970 € | 5 039 € | - | 11 |
| Rue de l Union | 4 111 € | 4 111 € | - | 11 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 5 106 € | 4 878 € | - | 10 |
| Rue Edouard Vaillant | 4 938 € | 4 938 € | - | 10 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 420 € | 4 375 € | - | 10 |
| Rue Charles de Gaulle | 5 460 € | 5 460 € | - | 10 |
| Rue Louis Blanc | 4 972 € | 4 089 € | 7 055 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Raspail à Alfortville ?
Le prix médian au m2 Rue Raspail est de 5 436 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 235 € à 12 654 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Raspail ?
Les appartements s'échangent à 5 445 €/m2 et les maisons à 4 286 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Raspail est-elle chère par rapport à Alfortville ?
Rue Raspail est au-dessus de la moyenne de Alfortville. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 9.4% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Raspail se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Raspail ?
Sur la base du prix médian de 5 436 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Raspail coute environ 271 818 €. Ce montant peut varier de 211 765 € à 632 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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