Prix au m2 Rue Simone de Beauvoir à Alfortville (94)
Le prix immobilier Rue Simone de Beauvoir à Alfortville est de 5 278 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 969 €/m2) et 13.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue Simone de Beauvoir en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Simone de Beauvoir à Alfortville. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 900 € à 5 778 €, soit un écart de 18%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Alfortville
Rue Simone de Beauvoir se situe au-dessus de la médiane des prix à Alfortville. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 878 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Simone de Beauvoir ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 278 €/m2
Au revenu médian de Alfortville (21 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Simone de Beauvoir dans le contexte de Alfortville
Alfortville compte 392 transactions immobilières en 2024 réparties sur 32 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Alfortville
Principales rues de Alfortville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Veron | 5 355 € | 5 355 € | - | 31 |
| Rue Vaillant Couturier | 5 039 € | 5 000 € | - | 31 |
| Rue des Ecoles | 3 461 € | 3 461 € | - | 12 |
| Rue Raspail | 5 436 € | 5 445 € | 4 286 € | 11 |
| Rue Marcel Bourdarias | 4 970 € | 5 039 € | - | 11 |
| Rue de l Union | 4 111 € | 4 111 € | - | 11 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 5 106 € | 4 878 € | - | 10 |
| Rue Edouard Vaillant | 4 938 € | 4 938 € | - | 10 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 420 € | 4 375 € | - | 10 |
| Rue Charles de Gaulle | 5 460 € | 5 460 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Simone de Beauvoir à Alfortville ?
Le prix médian au m2 Rue Simone de Beauvoir est de 5 278 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 900 € à 5 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Simone de Beauvoir est-elle chère par rapport à Alfortville ?
Rue Simone de Beauvoir est au-dessus de la moyenne de Alfortville. Le prix médian de la commune est de 4 969 €/m2, soit 6.2% de moins que cette rue. Sur 32 rues analysées, Rue Simone de Beauvoir se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Simone de Beauvoir ?
Sur la base du prix médian de 5 278 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Simone de Beauvoir coute environ 263 919 €. Ce montant peut varier de 245 000 € à 288 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.