Prix au m2 Avenue Aristide Briand à Arcueil (94)
Le prix immobilier Avenue Aristide Briand à Arcueil est de 4 916 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 571 €/m2) et 5.3% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue Aristide Briand en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue Aristide Briand à Arcueil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 549 € à 23 352 €, soit un écart de 816%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arcueil
Avenue Aristide Briand se situe en dessous de la médiane des prix à Arcueil. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 803 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Aristide Briand ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 916 €/m2
Au revenu médian de Arcueil (22 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Aristide Briand dans le contexte de Arcueil
Arcueil compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcueil
Principales rues de Arcueil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Ronsard | 4 752 € | 4 727 € | 4 778 € | 20 |
| Avenue Jean Jaures | 5 676 € | 5 727 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Durand | 4 788 € | 5 432 € | - | 9 |
| Avenue Paul Doumer | 7 143 € | 7 919 € | - | 5 |
| Avenue Laplace | 5 083 € | 5 083 € | - | 5 |
| Rue de Stalingrad | 6 400 € | - | - | 5 |
| Rue du Midi | 5 781 € | 6 622 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Aristide Briand à Arcueil ?
Le prix médian au m2 Avenue Aristide Briand est de 4 916 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 549 € à 23 352 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Aristide Briand est-elle chère par rapport à Arcueil ?
Avenue Aristide Briand est en dessous de la moyenne de Arcueil. Le prix médian de la commune est de 5 571 €/m2, soit 11.8% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Aristide Briand se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Aristide Briand ?
Sur la base du prix médian de 4 916 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Aristide Briand coute environ 245 794 €. Ce montant peut varier de 127 467 € à 1 167 622 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.