Prix au m2 Avenue du Docteur Durand à Arcueil (94)
Le prix immobilier Avenue du Docteur Durand à Arcueil est de 4 788 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 571 €/m2) et 2.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue du Docteur Durand en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue du Docteur Durand à Arcueil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 911 € à 6 708 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Arcueil
Avenue du Docteur Durand fait partie des rues les plus abordables de Arcueil. Le prix au m2 y est 14.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 797 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Docteur Durand ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 788 €/m2
Au revenu médian de Arcueil (22 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Docteur Durand dans le contexte de Arcueil
Arcueil compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcueil
Principales rues de Arcueil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Ronsard | 4 752 € | 4 727 € | 4 778 € | 20 |
| Avenue Aristide Briand | 4 916 € | 4 697 € | - | 16 |
| Avenue Jean Jaures | 5 676 € | 5 727 € | - | 14 |
| Avenue Paul Doumer | 7 143 € | 7 919 € | - | 5 |
| Avenue Laplace | 5 083 € | 5 083 € | - | 5 |
| Rue de Stalingrad | 6 400 € | - | - | 5 |
| Rue du Midi | 5 781 € | 6 622 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Docteur Durand à Arcueil ?
Le prix médian au m2 Avenue du Docteur Durand est de 4 788 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 911 € à 6 708 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Docteur Durand est-elle chère par rapport à Arcueil ?
Avenue du Docteur Durand est en dessous de la moyenne de Arcueil. Le prix médian de la commune est de 5 571 €/m2, soit 14.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue du Docteur Durand se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Durand ?
Sur la base du prix médian de 4 788 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Docteur Durand coute environ 239 411 €. Ce montant peut varier de 195 536 € à 335 385 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.