Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Arcueil (94)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Arcueil est de 5 676 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 571 €/m2) et 21.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Arcueil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 825 € à 9 000 €, soit un écart de 135%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Arcueil
Avenue Jean Jaures se situe au-dessus de la médiane des prix à Arcueil. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 175 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 676 €/m2
Au revenu médian de Arcueil (22 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Arcueil
Arcueil compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcueil
Principales rues de Arcueil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Ronsard | 4 752 € | 4 727 € | 4 778 € | 20 |
| Avenue Aristide Briand | 4 916 € | 4 697 € | - | 16 |
| Avenue du Docteur Durand | 4 788 € | 5 432 € | - | 9 |
| Avenue Paul Doumer | 7 143 € | 7 919 € | - | 5 |
| Avenue Laplace | 5 083 € | 5 083 € | - | 5 |
| Rue de Stalingrad | 6 400 € | - | - | 5 |
| Rue du Midi | 5 781 € | 6 622 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Arcueil ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 5 676 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 825 € à 9 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Arcueil ?
Avenue Jean Jaures est dans la moyenne de Arcueil. Le prix médian de la commune est de 5 571 €/m2, soit 1.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 5 676 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 283 807 €. Ce montant peut varier de 191 270 € à 450 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.