Prix au m2 Avenue Laplace à Arcueil (94)
Le prix immobilier Avenue Laplace à Arcueil est de 5 083 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 571 €/m2) et 8.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Avenue Laplace en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Laplace à Arcueil. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 537 € à 6 481 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arcueil
Avenue Laplace se situe en dessous de la médiane des prix à Arcueil. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 944 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Laplace ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 083 €/m2
Au revenu médian de Arcueil (22 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Laplace dans le contexte de Arcueil
Arcueil compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcueil
Principales rues de Arcueil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Ronsard | 4 752 € | 4 727 € | 4 778 € | 20 |
| Avenue Aristide Briand | 4 916 € | 4 697 € | - | 16 |
| Avenue Jean Jaures | 5 676 € | 5 727 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Durand | 4 788 € | 5 432 € | - | 9 |
| Avenue Paul Doumer | 7 143 € | 7 919 € | - | 5 |
| Rue de Stalingrad | 6 400 € | - | - | 5 |
| Rue du Midi | 5 781 € | 6 622 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Laplace à Arcueil ?
Le prix médian au m2 Avenue Laplace est de 5 083 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 537 € à 6 481 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Laplace est-elle chère par rapport à Arcueil ?
Avenue Laplace est en dessous de la moyenne de Arcueil. Le prix médian de la commune est de 5 571 €/m2, soit 8.8% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Laplace se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Laplace ?
Sur la base du prix médian de 5 083 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Laplace coute environ 254 167 €. Ce montant peut varier de 226 852 € à 324 074 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.