Prix au m2 Avenue Paul Doumer à Arcueil (94)
Le prix immobilier Avenue Paul Doumer à Arcueil est de 7 143 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 571 €/m2) et 53% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Avenue Paul Doumer en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Paul Doumer à Arcueil. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 9 091 €, soit un écart de 82%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Arcueil
Avenue Paul Doumer est la rue la plus chère de Arcueil avec un prix médian de 7 143 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 091 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Paul Doumer ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 143 €/m2
Au revenu médian de Arcueil (22 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Paul Doumer dans le contexte de Arcueil
Arcueil compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcueil
Principales rues de Arcueil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Ronsard | 4 752 € | 4 727 € | 4 778 € | 20 |
| Avenue Aristide Briand | 4 916 € | 4 697 € | - | 16 |
| Avenue Jean Jaures | 5 676 € | 5 727 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Durand | 4 788 € | 5 432 € | - | 9 |
| Avenue Laplace | 5 083 € | 5 083 € | - | 5 |
| Rue de Stalingrad | 6 400 € | - | - | 5 |
| Rue du Midi | 5 781 € | 6 622 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Paul Doumer à Arcueil ?
Le prix médian au m2 Avenue Paul Doumer est de 7 143 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 9 091 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Paul Doumer est-elle chère par rapport à Arcueil ?
Avenue Paul Doumer est nettement au-dessus de la moyenne de Arcueil. Le prix médian de la commune est de 5 571 €/m2, soit 28.2% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Paul Doumer se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Paul Doumer ?
Sur la base du prix médian de 7 143 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Paul Doumer coute environ 357 143 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 454 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.