Prix au m2 Avenue Pierre Ronsard à Arcueil (94)
Le prix immobilier Avenue Pierre Ronsard à Arcueil est de 4 752 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 571 €/m2) et 1.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue Pierre Ronsard en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue Pierre Ronsard à Arcueil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 902 € à 6 150 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arcueil
Avenue Pierre Ronsard est la rue la plus abordable de Arcueil avec un prix médian de 4 752 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 248 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Pierre Ronsard
Les maisons Avenue Pierre Ronsard sont 1% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 237 607 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Pierre Ronsard ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 752 €/m2
Au revenu médian de Arcueil (22 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Pierre Ronsard dans le contexte de Arcueil
Arcueil compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcueil
Principales rues de Arcueil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 4 916 € | 4 697 € | - | 16 |
| Avenue Jean Jaures | 5 676 € | 5 727 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Durand | 4 788 € | 5 432 € | - | 9 |
| Avenue Paul Doumer | 7 143 € | 7 919 € | - | 5 |
| Avenue Laplace | 5 083 € | 5 083 € | - | 5 |
| Rue de Stalingrad | 6 400 € | - | - | 5 |
| Rue du Midi | 5 781 € | 6 622 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pierre Ronsard à Arcueil ?
Le prix médian au m2 Avenue Pierre Ronsard est de 4 752 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 902 € à 6 150 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Pierre Ronsard ?
Les appartements s'échangent à 4 727 €/m2 et les maisons à 4 778 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Pierre Ronsard est-elle chère par rapport à Arcueil ?
Avenue Pierre Ronsard est en dessous de la moyenne de Arcueil. Le prix médian de la commune est de 5 571 €/m2, soit 14.7% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Pierre Ronsard se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pierre Ronsard ?
Sur la base du prix médian de 4 752 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pierre Ronsard coute environ 237 607 €. Ce montant peut varier de 195 122 € à 307 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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