Prix au m2 Rue de Stalingrad à Arcueil (94)
Le prix immobilier Rue de Stalingrad à Arcueil est de 6 400 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 571 €/m2) et 37.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue de Stalingrad en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Stalingrad à Arcueil. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 138 € à 23 151 €, soit un écart de 459%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arcueil
Rue de Stalingrad fait partie du top 3 des rues les plus chères de Arcueil. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 013 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Stalingrad ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 400 €/m2
Au revenu médian de Arcueil (22 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Stalingrad dans le contexte de Arcueil
Arcueil compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcueil
Principales rues de Arcueil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Ronsard | 4 752 € | 4 727 € | 4 778 € | 20 |
| Avenue Aristide Briand | 4 916 € | 4 697 € | - | 16 |
| Avenue Jean Jaures | 5 676 € | 5 727 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Durand | 4 788 € | 5 432 € | - | 9 |
| Avenue Paul Doumer | 7 143 € | 7 919 € | - | 5 |
| Avenue Laplace | 5 083 € | 5 083 € | - | 5 |
| Rue du Midi | 5 781 € | 6 622 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Stalingrad à Arcueil ?
Le prix médian au m2 Rue de Stalingrad est de 6 400 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 138 € à 23 151 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Stalingrad est-elle chère par rapport à Arcueil ?
Rue de Stalingrad est au-dessus de la moyenne de Arcueil. Le prix médian de la commune est de 5 571 €/m2, soit 14.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Stalingrad se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Stalingrad ?
Sur la base du prix médian de 6 400 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Stalingrad coute environ 320 000 €. Ce montant peut varier de 206 897 € à 1 157 555 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.