Prix au m2 Rue du Midi à Arcueil (94)
Le prix immobilier Rue du Midi à Arcueil est de 5 781 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 571 €/m2) et 23.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue du Midi en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Midi à Arcueil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 548 € à 12 186 €, soit un écart de 243%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arcueil
Rue du Midi fait partie du top 3 des rues les plus chères de Arcueil. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 637 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Midi ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 781 €/m2
Au revenu médian de Arcueil (22 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Midi dans le contexte de Arcueil
Arcueil compte 173 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 125 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arcueil
Principales rues de Arcueil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Ronsard | 4 752 € | 4 727 € | 4 778 € | 20 |
| Avenue Aristide Briand | 4 916 € | 4 697 € | - | 16 |
| Avenue Jean Jaures | 5 676 € | 5 727 € | - | 14 |
| Avenue du Docteur Durand | 4 788 € | 5 432 € | - | 9 |
| Avenue Paul Doumer | 7 143 € | 7 919 € | - | 5 |
| Avenue Laplace | 5 083 € | 5 083 € | - | 5 |
| Rue de Stalingrad | 6 400 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Midi à Arcueil ?
Le prix médian au m2 Rue du Midi est de 5 781 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 548 € à 12 186 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Midi est-elle chère par rapport à Arcueil ?
Rue du Midi est dans la moyenne de Arcueil. Le prix médian de la commune est de 5 571 €/m2, soit 3.8% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue du Midi se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Midi ?
Sur la base du prix médian de 5 781 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Midi coute environ 289 063 €. Ce montant peut varier de 177 420 € à 609 284 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.