Prix au m2 Rue de Wagram à Boissy-Saint-Léger (94)
Le prix immobilier Rue de Wagram à Boissy-Saint-Léger est de 4 016 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 458 €/m2) et 14% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue de Wagram en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Wagram à Boissy-Saint-Léger. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 583 € à 6 286 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Boissy-Saint-Léger
Rue de Wagram se situe au-dessus de la médiane des prix à Boissy-Saint-Léger. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 703 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Wagram ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 016 €/m2
Au revenu médian de Boissy-Saint-Léger (20 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Wagram dans le contexte de Boissy-Saint-Léger
Boissy-Saint-Léger compte 167 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 105 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Boissy-Saint-Léger
Principales rues de Boissy-Saint-Léger classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 4 091 € | 4 091 € | - | 26 |
| Place de la Frenaie | 2 251 € | 2 251 € | - | 16 |
| Place de la Peupleraie | 2 373 € | 2 373 € | - | 11 |
| Rue de la Fontaine | 3 582 € | 3 591 € | - | 11 |
| Place Charles Louis | 9 886 € | 11 368 € | - | 11 |
| Boulevard de la Gare | 3 833 € | 3 833 € | - | 7 |
| La Haie Griselle | 4 354 € | 4 354 € | - | 7 |
| Rue Stanislas Revillon | 8 490 € | - | 10 166 € | 6 |
| Avenue du Gal Leclerc | 2 748 € | 2 748 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Wagram à Boissy-Saint-Léger ?
Le prix médian au m2 Rue de Wagram est de 4 016 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 583 € à 6 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Wagram est-elle chère par rapport à Boissy-Saint-Léger ?
Rue de Wagram est au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger. Le prix médian de la commune est de 3 458 €/m2, soit 16.1% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de Wagram se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Wagram ?
Sur la base du prix médian de 4 016 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Wagram coute environ 200 822 €. Ce montant peut varier de 179 167 € à 314 300 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.