Prix au m2 Avenue de Rigny à Bry-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Avenue de Rigny à Bry-sur-Marne est de 4 800 €/m2 en médiane, d'après 31 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 932 €/m2) et 2.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Avenue de Rigny en chiffres
En 2024, 31 biens ont été vendus Avenue de Rigny à Bry-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 451 € à 27 778 €, soit un écart de 1033%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bry-sur-Marne
Avenue de Rigny se situe en dessous de la médiane des prix à Bry-sur-Marne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 327 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Rigny
Les maisons Avenue de Rigny sont 31% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 240 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Rigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 800 €/m2
Au revenu médian de Bry-sur-Marne (30 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Rigny dans le contexte de Bry-sur-Marne
Bry-sur-Marne compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bry-sur-Marne
Principales rues de Bry-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Pasteur | 3 876 € | 3 182 € | 5 603 € | 24 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 905 € | 4 634 € | - | 14 |
| Avenue du General Leclerc | 4 250 € | 4 082 € | 6 328 € | 13 |
| Quai Louis Ferber | 4 545 € | 4 545 € | - | 11 |
| Rue du Four | 4 405 € | 4 310 € | - | 11 |
| Boulevard Gallieni | 5 982 € | 6 091 € | - | 9 |
| Rue des Peres Camiliens | 5 242 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue du Mal Foch | 25 325 € | 25 325 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 6 481 € | 6 481 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Rigny à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue de Rigny est de 4 800 €/m2 en 2024, basé sur 31 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 451 € à 27 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Rigny ?
Les appartements s'échangent à 4 667 €/m2 et les maisons à 6 136 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Rigny est-elle chère par rapport à Bry-sur-Marne ?
Avenue de Rigny est dans la moyenne de Bry-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 932 €/m2, soit 2.7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue de Rigny se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Rigny ?
Sur la base du prix médian de 4 800 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Rigny coute environ 240 000 €. Ce montant peut varier de 122 549 € à 1 388 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.