Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Bry-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Bry-sur-Marne est de 4 250 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 932 €/m2) et 9% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Bry-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 621 € à 6 767 €, soit un écart de 87%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bry-sur-Marne
Avenue du General Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Bry-sur-Marne. Le prix au m2 y est 13.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 146 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General Leclerc
Les maisons Avenue du General Leclerc sont 55% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 212 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 78 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 250 €/m2
Au revenu médian de Bry-sur-Marne (30 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Bry-sur-Marne
Bry-sur-Marne compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bry-sur-Marne
Principales rues de Bry-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Rigny | 4 800 € | 4 667 € | 6 136 € | 31 |
| Boulevard Pasteur | 3 876 € | 3 182 € | 5 603 € | 24 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 905 € | 4 634 € | - | 14 |
| Quai Louis Ferber | 4 545 € | 4 545 € | - | 11 |
| Rue du Four | 4 405 € | 4 310 € | - | 11 |
| Boulevard Gallieni | 5 982 € | 6 091 € | - | 9 |
| Rue des Peres Camiliens | 5 242 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue du Mal Foch | 25 325 € | 25 325 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 6 481 € | 6 481 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 4 250 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 621 € à 6 767 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 4 082 €/m2 et les maisons à 6 328 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Bry-sur-Marne ?
Avenue du General Leclerc est en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 932 €/m2, soit 13.8% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 4 250 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 212 500 €. Ce montant peut varier de 181 035 € à 338 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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