Prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Bry-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Avenue Georges Clemenceau à Bry-sur-Marne est de 4 905 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 932 €/m2) et 5.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Georges Clemenceau à Bry-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 857 € à 7 000 €, soit un écart de 145%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bry-sur-Marne
Avenue Georges Clemenceau se situe au-dessus de la médiane des prix à Bry-sur-Marne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 143 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 905 €/m2
Au revenu médian de Bry-sur-Marne (30 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Georges Clemenceau dans le contexte de Bry-sur-Marne
Bry-sur-Marne compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bry-sur-Marne
Principales rues de Bry-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Rigny | 4 800 € | 4 667 € | 6 136 € | 31 |
| Boulevard Pasteur | 3 876 € | 3 182 € | 5 603 € | 24 |
| Avenue du General Leclerc | 4 250 € | 4 082 € | 6 328 € | 13 |
| Quai Louis Ferber | 4 545 € | 4 545 € | - | 11 |
| Rue du Four | 4 405 € | 4 310 € | - | 11 |
| Boulevard Gallieni | 5 982 € | 6 091 € | - | 9 |
| Rue des Peres Camiliens | 5 242 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue du Mal Foch | 25 325 € | 25 325 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 6 481 € | 6 481 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Clemenceau est de 4 905 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 857 € à 7 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Bry-sur-Marne ?
Avenue Georges Clemenceau est dans la moyenne de Bry-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 932 €/m2, soit 0.5% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Georges Clemenceau se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 4 905 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau coute environ 245 261 €. Ce montant peut varier de 142 857 € à 350 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.