Prix au m2 Boulevard Gallieni à Bry-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Boulevard Gallieni à Bry-sur-Marne est de 5 982 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 932 €/m2) et 28.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Boulevard Gallieni en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard Gallieni à Bry-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 750 € à 8 261 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bry-sur-Marne
Boulevard Gallieni fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bry-sur-Marne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 511 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gallieni ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 982 €/m2
Au revenu médian de Bry-sur-Marne (30 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Gallieni dans le contexte de Bry-sur-Marne
Bry-sur-Marne compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bry-sur-Marne
Principales rues de Bry-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Rigny | 4 800 € | 4 667 € | 6 136 € | 31 |
| Boulevard Pasteur | 3 876 € | 3 182 € | 5 603 € | 24 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 905 € | 4 634 € | - | 14 |
| Avenue du General Leclerc | 4 250 € | 4 082 € | 6 328 € | 13 |
| Quai Louis Ferber | 4 545 € | 4 545 € | - | 11 |
| Rue du Four | 4 405 € | 4 310 € | - | 11 |
| Rue des Peres Camiliens | 5 242 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue du Mal Foch | 25 325 € | 25 325 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 6 481 € | 6 481 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gallieni à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gallieni est de 5 982 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 750 € à 8 261 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Gallieni est-elle chère par rapport à Bry-sur-Marne ?
Boulevard Gallieni est nettement au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 932 €/m2, soit 21.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard Gallieni se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gallieni ?
Sur la base du prix médian de 5 982 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gallieni coute environ 299 107 €. Ce montant peut varier de 237 500 € à 413 044 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.