Prix au m2 Boulevard Pasteur à Bry-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Boulevard Pasteur à Bry-sur-Marne est de 3 876 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 932 €/m2) et 17% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Boulevard Pasteur en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Boulevard Pasteur à Bry-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 619 € à 16 138 €, soit un écart de 516%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bry-sur-Marne
Boulevard Pasteur est la rue la plus abordable de Bry-sur-Marne avec un prix médian de 3 876 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 519 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Pasteur
Les maisons Boulevard Pasteur sont 76% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 193 810 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 88 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 876 €/m2
Au revenu médian de Bry-sur-Marne (30 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Pasteur dans le contexte de Bry-sur-Marne
Bry-sur-Marne compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bry-sur-Marne
Principales rues de Bry-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Rigny | 4 800 € | 4 667 € | 6 136 € | 31 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 905 € | 4 634 € | - | 14 |
| Avenue du General Leclerc | 4 250 € | 4 082 € | 6 328 € | 13 |
| Quai Louis Ferber | 4 545 € | 4 545 € | - | 11 |
| Rue du Four | 4 405 € | 4 310 € | - | 11 |
| Boulevard Gallieni | 5 982 € | 6 091 € | - | 9 |
| Rue des Peres Camiliens | 5 242 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue du Mal Foch | 25 325 € | 25 325 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 6 481 € | 6 481 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Pasteur à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Boulevard Pasteur est de 3 876 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 619 € à 16 138 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Pasteur ?
Les appartements s'échangent à 3 182 €/m2 et les maisons à 5 603 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Pasteur est-elle chère par rapport à Bry-sur-Marne ?
Boulevard Pasteur est nettement en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 932 €/m2, soit 21.4% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard Pasteur se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 3 876 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Pasteur coute environ 193 810 €. Ce montant peut varier de 130 953 € à 806 897 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.