Prix au m2 Rue du Four à Bry-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue du Four à Bry-sur-Marne est de 4 405 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 932 €/m2) et 5.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue du Four en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Four à Bry-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 718 € à 6 429 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bry-sur-Marne
Rue du Four fait partie des rues les plus abordables de Bry-sur-Marne. Le prix au m2 y est 10.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 711 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Four ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 405 €/m2
Au revenu médian de Bry-sur-Marne (30 330 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Four dans le contexte de Bry-sur-Marne
Bry-sur-Marne compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 86 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bry-sur-Marne
Principales rues de Bry-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Rigny | 4 800 € | 4 667 € | 6 136 € | 31 |
| Boulevard Pasteur | 3 876 € | 3 182 € | 5 603 € | 24 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 905 € | 4 634 € | - | 14 |
| Avenue du General Leclerc | 4 250 € | 4 082 € | 6 328 € | 13 |
| Quai Louis Ferber | 4 545 € | 4 545 € | - | 11 |
| Boulevard Gallieni | 5 982 € | 6 091 € | - | 9 |
| Rue des Peres Camiliens | 5 242 € | 5 242 € | - | 8 |
| Rue du Mal Foch | 25 325 € | 25 325 € | - | 6 |
| Rue de la Republique | 6 481 € | 6 481 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Four à Bry-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue du Four est de 4 405 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 718 € à 6 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Four est-elle chère par rapport à Bry-sur-Marne ?
Rue du Four est en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 932 €/m2, soit 10.7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du Four se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Four ?
Sur la base du prix médian de 4 405 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Four coute environ 220 253 €. Ce montant peut varier de 185 898 € à 321 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.