Prix au m2 Avenue de la Division Leclerc à Cachan (94)
Le prix immobilier Avenue de la Division Leclerc à Cachan est de 4 197 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 000 €/m2) et 10.1% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue de la Division Leclerc en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de la Division Leclerc à Cachan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 681 € à 6 164 €, soit un écart de 130%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cachan
Avenue de la Division Leclerc fait partie des rues les plus abordables de Cachan. Le prix au m2 y est 16.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 483 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Division Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 197 €/m2
Au revenu médian de Cachan (24 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Division Leclerc dans le contexte de Cachan
Cachan compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cachan
Principales rues de Cachan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcel Bonnet | 4 814 € | 4 812 € | - | 23 |
| Rue Camille Desmoulins | 5 268 € | 5 268 € | - | 12 |
| Rue Couste | 2 170 € | 1 619 € | - | 12 |
| Avenue Aristide Briand | 5 538 € | 5 542 € | - | 11 |
| Avenue Dumotel | 5 517 € | 5 517 € | - | 11 |
| Avenue Carnot | 4 677 € | 4 677 € | - | 11 |
| Rue Etienne Dolet | 5 581 € | 5 026 € | 5 879 € | 10 |
| Rue des Vignes | 5 000 € | 5 000 € | 5 228 € | 9 |
| Rue de la Citadelle | 4 444 € | 4 444 € | - | 9 |
| Rue du Parc de Cachan | 5 000 € | 5 000 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Division Leclerc à Cachan ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Division Leclerc est de 4 197 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 681 € à 6 164 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Division Leclerc est-elle chère par rapport à Cachan ?
Avenue de la Division Leclerc est en dessous de la moyenne de Cachan. Le prix médian de la commune est de 5 000 €/m2, soit 16.1% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue de la Division Leclerc se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Division Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 4 197 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Division Leclerc coute environ 209 836 €. Ce montant peut varier de 134 058 € à 308 219 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.