Prix au m2 Avenue du President Wilson à Cachan (94)
Le prix immobilier Avenue du President Wilson à Cachan est de 4 933 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 000 €/m2) et 5.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue du President Wilson en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du President Wilson à Cachan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 250 € à 6 944 €, soit un écart de 114%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cachan
Avenue du President Wilson se situe en dessous de la médiane des prix à Cachan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 694 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du President Wilson ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 933 €/m2
Au revenu médian de Cachan (24 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du President Wilson dans le contexte de Cachan
Cachan compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cachan
Principales rues de Cachan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcel Bonnet | 4 814 € | 4 812 € | - | 23 |
| Rue Camille Desmoulins | 5 268 € | 5 268 € | - | 12 |
| Rue Couste | 2 170 € | 1 619 € | - | 12 |
| Avenue Aristide Briand | 5 538 € | 5 542 € | - | 11 |
| Avenue Dumotel | 5 517 € | 5 517 € | - | 11 |
| Avenue Carnot | 4 677 € | 4 677 € | - | 11 |
| Rue Etienne Dolet | 5 581 € | 5 026 € | 5 879 € | 10 |
| Rue des Vignes | 5 000 € | 5 000 € | 5 228 € | 9 |
| Rue de la Citadelle | 4 444 € | 4 444 € | - | 9 |
| Avenue de la Division Leclerc | 4 197 € | 4 001 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du President Wilson à Cachan ?
Le prix médian au m2 Avenue du President Wilson est de 4 933 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 250 € à 6 944 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du President Wilson est-elle chère par rapport à Cachan ?
Avenue du President Wilson est dans la moyenne de Cachan. Le prix médian de la commune est de 5 000 €/m2, soit 1.3% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue du President Wilson se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du President Wilson ?
Sur la base du prix médian de 4 933 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du President Wilson coute environ 246 667 €. Ce montant peut varier de 162 500 € à 347 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.