Prix au m2 Avenue Dumotel à Cachan (94)
Le prix immobilier Avenue Dumotel à Cachan est de 5 517 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 000 €/m2) et 18.2% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue Dumotel en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Dumotel à Cachan. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 833 € à 8 308 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cachan
Avenue Dumotel se situe au-dessus de la médiane des prix à Cachan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 474 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Dumotel ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 517 €/m2
Au revenu médian de Cachan (24 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Dumotel dans le contexte de Cachan
Cachan compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cachan
Principales rues de Cachan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcel Bonnet | 4 814 € | 4 812 € | - | 23 |
| Rue Camille Desmoulins | 5 268 € | 5 268 € | - | 12 |
| Rue Couste | 2 170 € | 1 619 € | - | 12 |
| Avenue Aristide Briand | 5 538 € | 5 542 € | - | 11 |
| Avenue Carnot | 4 677 € | 4 677 € | - | 11 |
| Rue Etienne Dolet | 5 581 € | 5 026 € | 5 879 € | 10 |
| Rue des Vignes | 5 000 € | 5 000 € | 5 228 € | 9 |
| Rue de la Citadelle | 4 444 € | 4 444 € | - | 9 |
| Avenue de la Division Leclerc | 4 197 € | 4 001 € | - | 8 |
| Rue du Parc de Cachan | 5 000 € | 5 000 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Dumotel à Cachan ?
Le prix médian au m2 Avenue Dumotel est de 5 517 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 833 € à 8 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Dumotel est-elle chère par rapport à Cachan ?
Avenue Dumotel est au-dessus de la moyenne de Cachan. Le prix médian de la commune est de 5 000 €/m2, soit 10.3% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue Dumotel se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Dumotel ?
Sur la base du prix médian de 5 517 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Dumotel coute environ 275 862 €. Ce montant peut varier de 241 667 € à 415 385 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.