Prix au m2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Cachan (94)
Le prix immobilier Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Cachan est de 3 739 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 000 €/m2) et 19.9% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue Mal de Lattre de Tassigny en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Cachan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 636 € à 5 127 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cachan
Avenue Mal de Lattre de Tassigny fait partie des rues les plus abordables de Cachan. Le prix au m2 y est 25.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 491 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Mal de Lattre de Tassigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 739 €/m2
Au revenu médian de Cachan (24 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Mal de Lattre de Tassigny dans le contexte de Cachan
Cachan compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cachan
Principales rues de Cachan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcel Bonnet | 4 814 € | 4 812 € | - | 23 |
| Rue Camille Desmoulins | 5 268 € | 5 268 € | - | 12 |
| Rue Couste | 2 170 € | 1 619 € | - | 12 |
| Avenue Aristide Briand | 5 538 € | 5 542 € | - | 11 |
| Avenue Dumotel | 5 517 € | 5 517 € | - | 11 |
| Avenue Carnot | 4 677 € | 4 677 € | - | 11 |
| Rue Etienne Dolet | 5 581 € | 5 026 € | 5 879 € | 10 |
| Rue des Vignes | 5 000 € | 5 000 € | 5 228 € | 9 |
| Rue de la Citadelle | 4 444 € | 4 444 € | - | 9 |
| Avenue de la Division Leclerc | 4 197 € | 4 001 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Cachan ?
Le prix médian au m2 Avenue Mal de Lattre de Tassigny est de 3 739 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 636 € à 5 127 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Mal de Lattre de Tassigny est-elle chère par rapport à Cachan ?
Avenue Mal de Lattre de Tassigny est nettement en dessous de la moyenne de Cachan. Le prix médian de la commune est de 5 000 €/m2, soit 25.2% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue Mal de Lattre de Tassigny se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Mal de Lattre de Tassigny ?
Sur la base du prix médian de 3 739 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Mal de Lattre de Tassigny coute environ 186 968 €. Ce montant peut varier de 181 789 € à 256 342 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.