Prix au m2 Rue Couste à Cachan (94)
Le prix immobilier Rue Couste à Cachan est de 2 170 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 000 €/m2) et 53.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue Couste en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Couste à Cachan. Les prix au m2 s'échelonnent de 513 € à 5 654 €, soit un écart de 1003%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cachan
Rue Couste est la rue la plus abordable de Cachan avec un prix médian de 2 170 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 142 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Couste ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 170 €/m2
Au revenu médian de Cachan (24 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Couste dans le contexte de Cachan
Cachan compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cachan
Principales rues de Cachan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcel Bonnet | 4 814 € | 4 812 € | - | 23 |
| Rue Camille Desmoulins | 5 268 € | 5 268 € | - | 12 |
| Avenue Aristide Briand | 5 538 € | 5 542 € | - | 11 |
| Avenue Dumotel | 5 517 € | 5 517 € | - | 11 |
| Avenue Carnot | 4 677 € | 4 677 € | - | 11 |
| Rue Etienne Dolet | 5 581 € | 5 026 € | 5 879 € | 10 |
| Rue des Vignes | 5 000 € | 5 000 € | 5 228 € | 9 |
| Rue de la Citadelle | 4 444 € | 4 444 € | - | 9 |
| Avenue de la Division Leclerc | 4 197 € | 4 001 € | - | 8 |
| Rue du Parc de Cachan | 5 000 € | 5 000 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Couste à Cachan ?
Le prix médian au m2 Rue Couste est de 2 170 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 513 € à 5 654 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Couste est-elle chère par rapport à Cachan ?
Rue Couste est nettement en dessous de la moyenne de Cachan. Le prix médian de la commune est de 5 000 €/m2, soit 56.6% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue Couste se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Couste ?
Sur la base du prix médian de 2 170 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Couste coute environ 108 476 €. Ce montant peut varier de 25 641 € à 282 723 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.