Prix au m2 Rue des Vignes à Cachan (94)
Le prix immobilier Rue des Vignes à Cachan est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 000 €/m2) et 7.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Rue des Vignes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Vignes à Cachan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 300 € à 22 082 €, soit un écart de 569%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cachan
Rue des Vignes se situe au-dessus de la médiane des prix à Cachan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 783 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Vignes
Les maisons Rue des Vignes sont 5% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 250 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Vignes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Cachan (24 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Vignes dans le contexte de Cachan
Cachan compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cachan
Principales rues de Cachan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcel Bonnet | 4 814 € | 4 812 € | - | 23 |
| Rue Camille Desmoulins | 5 268 € | 5 268 € | - | 12 |
| Rue Couste | 2 170 € | 1 619 € | - | 12 |
| Avenue Aristide Briand | 5 538 € | 5 542 € | - | 11 |
| Avenue Dumotel | 5 517 € | 5 517 € | - | 11 |
| Avenue Carnot | 4 677 € | 4 677 € | - | 11 |
| Rue Etienne Dolet | 5 581 € | 5 026 € | 5 879 € | 10 |
| Rue de la Citadelle | 4 444 € | 4 444 € | - | 9 |
| Avenue de la Division Leclerc | 4 197 € | 4 001 € | - | 8 |
| Rue du Parc de Cachan | 5 000 € | 5 000 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Vignes à Cachan ?
Le prix médian au m2 Rue des Vignes est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 300 € à 22 082 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Vignes ?
Les appartements s'échangent à 5 000 €/m2 et les maisons à 5 228 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Vignes est-elle chère par rapport à Cachan ?
Rue des Vignes est dans la moyenne de Cachan. Le prix médian de la commune est de 5 000 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue des Vignes se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Vignes ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Vignes coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 164 980 € à 1 104 118 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Vignes à Cachan ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.