Prix au m2 Rue Etienne Dolet à Cachan (94)
Le prix immobilier Rue Etienne Dolet à Cachan est de 5 581 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 000 €/m2) et 19.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue Etienne Dolet en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Etienne Dolet à Cachan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 654 € à 8 069 €, soit un écart de 121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Cachan
Rue Etienne Dolet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cachan. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 415 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Etienne Dolet
Les maisons Rue Etienne Dolet sont 17% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 279 044 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Etienne Dolet ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 581 €/m2
Au revenu médian de Cachan (24 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Etienne Dolet dans le contexte de Cachan
Cachan compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cachan
Principales rues de Cachan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcel Bonnet | 4 814 € | 4 812 € | - | 23 |
| Rue Camille Desmoulins | 5 268 € | 5 268 € | - | 12 |
| Rue Couste | 2 170 € | 1 619 € | - | 12 |
| Avenue Aristide Briand | 5 538 € | 5 542 € | - | 11 |
| Avenue Dumotel | 5 517 € | 5 517 € | - | 11 |
| Avenue Carnot | 4 677 € | 4 677 € | - | 11 |
| Rue des Vignes | 5 000 € | 5 000 € | 5 228 € | 9 |
| Rue de la Citadelle | 4 444 € | 4 444 € | - | 9 |
| Avenue de la Division Leclerc | 4 197 € | 4 001 € | - | 8 |
| Rue du Parc de Cachan | 5 000 € | 5 000 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Etienne Dolet à Cachan ?
Le prix médian au m2 Rue Etienne Dolet est de 5 581 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 654 € à 8 069 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Etienne Dolet ?
Les appartements s'échangent à 5 026 €/m2 et les maisons à 5 879 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Etienne Dolet est-elle chère par rapport à Cachan ?
Rue Etienne Dolet est au-dessus de la moyenne de Cachan. Le prix médian de la commune est de 5 000 €/m2, soit 11.6% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue Etienne Dolet se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Etienne Dolet ?
Sur la base du prix médian de 5 581 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Etienne Dolet coute environ 279 044 €. Ce montant peut varier de 182 693 € à 403 449 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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