Prix au m2 Rue Fief des Arcs à Cachan (94)
Le prix immobilier Rue Fief des Arcs à Cachan est de 5 952 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 000 €/m2) et 27.5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Fief des Arcs en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Fief des Arcs à Cachan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 7 943 €, soit un écart de 218%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cachan
Rue Fief des Arcs fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cachan. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 443 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Fief des Arcs
Les maisons Rue Fief des Arcs sont 2% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 297 584 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Fief des Arcs ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 952 €/m2
Au revenu médian de Cachan (24 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Fief des Arcs dans le contexte de Cachan
Cachan compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cachan
Principales rues de Cachan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcel Bonnet | 4 814 € | 4 812 € | - | 23 |
| Rue Camille Desmoulins | 5 268 € | 5 268 € | - | 12 |
| Rue Couste | 2 170 € | 1 619 € | - | 12 |
| Avenue Aristide Briand | 5 538 € | 5 542 € | - | 11 |
| Avenue Dumotel | 5 517 € | 5 517 € | - | 11 |
| Avenue Carnot | 4 677 € | 4 677 € | - | 11 |
| Rue Etienne Dolet | 5 581 € | 5 026 € | 5 879 € | 10 |
| Rue des Vignes | 5 000 € | 5 000 € | 5 228 € | 9 |
| Rue de la Citadelle | 4 444 € | 4 444 € | - | 9 |
| Avenue de la Division Leclerc | 4 197 € | 4 001 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fief des Arcs à Cachan ?
Le prix médian au m2 Rue Fief des Arcs est de 5 952 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 7 943 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Fief des Arcs ?
Les appartements s'échangent à 5 900 €/m2 et les maisons à 6 003 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Fief des Arcs est-elle chère par rapport à Cachan ?
Rue Fief des Arcs est au-dessus de la moyenne de Cachan. Le prix médian de la commune est de 5 000 €/m2, soit 19% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue Fief des Arcs se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fief des Arcs ?
Sur la base du prix médian de 5 952 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fief des Arcs coute environ 297 584 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 397 170 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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