Prix au m2 Rue Gabriel Peri à Cachan (94)
Le prix immobilier Rue Gabriel Peri à Cachan est de 4 549 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 000 €/m2) et 2.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Gabriel Peri en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gabriel Peri à Cachan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 810 € à 5 804 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cachan
Rue Gabriel Peri fait partie des rues les plus abordables de Cachan. Le prix au m2 y est 9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 995 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gabriel Peri ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 549 €/m2
Au revenu médian de Cachan (24 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gabriel Peri dans le contexte de Cachan
Cachan compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cachan
Principales rues de Cachan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcel Bonnet | 4 814 € | 4 812 € | - | 23 |
| Rue Camille Desmoulins | 5 268 € | 5 268 € | - | 12 |
| Rue Couste | 2 170 € | 1 619 € | - | 12 |
| Avenue Aristide Briand | 5 538 € | 5 542 € | - | 11 |
| Avenue Dumotel | 5 517 € | 5 517 € | - | 11 |
| Avenue Carnot | 4 677 € | 4 677 € | - | 11 |
| Rue Etienne Dolet | 5 581 € | 5 026 € | 5 879 € | 10 |
| Rue des Vignes | 5 000 € | 5 000 € | 5 228 € | 9 |
| Rue de la Citadelle | 4 444 € | 4 444 € | - | 9 |
| Avenue de la Division Leclerc | 4 197 € | 4 001 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gabriel Peri à Cachan ?
Le prix médian au m2 Rue Gabriel Peri est de 4 549 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 810 € à 5 804 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gabriel Peri est-elle chère par rapport à Cachan ?
Rue Gabriel Peri est en dessous de la moyenne de Cachan. Le prix médian de la commune est de 5 000 €/m2, soit 9% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue Gabriel Peri se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gabriel Peri ?
Sur la base du prix médian de 4 549 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gabriel Peri coute environ 227 427 €. Ce montant peut varier de 190 476 € à 290 208 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.