Prix au m2 Avenue Boileau à Champigny-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Avenue Boileau à Champigny-sur-Marne est de 2 132 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 969 €/m2) et 54.3% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue Boileau en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Boileau à Champigny-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 074 € à 4 300 €, soit un écart de 301%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Champigny-sur-Marne
Avenue Boileau est la rue la plus abordable de Champigny-sur-Marne avec un prix médian de 2 132 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 226 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Boileau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 132 €/m2
Au revenu médian de Champigny-sur-Marne (20 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Boileau dans le contexte de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne compte 669 transactions immobilières en 2024 réparties sur 31 rues. Cela représente environ 1 vente pour 116 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champigny-sur-Marne
Principales rues de Champigny-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 928 € | 3 928 € | - | 57 |
| Rue de Verdun | 3 520 € | 3 387 € | 4 920 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 555 € | 5 192 € | - | 24 |
| Rue Dupertuis | 4 000 € | 4 000 € | - | 23 |
| Rue Diderot | 3 725 € | 3 710 € | - | 17 |
| Avenue Roger Salengro | 3 518 € | 3 842 € | - | 15 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 961 € | 3 961 € | - | 13 |
| Rue Guy Moquet | 3 674 € | 3 395 € | 4 375 € | 13 |
| Rue de Musselburgh | 3 786 € | 3 361 € | - | 13 |
| Rue Albert Thomas | 4 672 € | 10 685 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Boileau à Champigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue Boileau est de 2 132 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 074 € à 4 300 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Boileau est-elle chère par rapport à Champigny-sur-Marne ?
Avenue Boileau est nettement en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 969 €/m2, soit 46.3% de plus que cette rue. Sur 31 rues analysées, Avenue Boileau se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Boileau ?
Sur la base du prix médian de 2 132 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Boileau coute environ 106 618 €. Ce montant peut varier de 53 677 € à 215 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.